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二手商铺贷款需要什么手续
1、不同群体办理商铺按揭贷款所需资料个人：身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)户口册(复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。
2、再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。
3、以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，贷款行按照合同约定发放贷款。
4、二手房商铺出售卖房需要承担的税费：个人所得税，印花税，土地增值税，和手续费等。
5、商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。
6、买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。
店面出售要交多少税
商铺出售的税费，需要由买家和卖家共同承担。
商铺买卖要交65％税。商铺买卖需要交纳以下税：国税附加税。
卖方需要缴纳个人所得税、印花税、增值税、契税。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。契税税率为3—5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。印花税：房屋产价的0．05％。
房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：不能提供上手购房发票的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
门面房出售流程是什么
确定转让人的身份；双方洽谈门面经营设备、装修等转让项目的具体价格；双方签订店面转让协议及房屋租赁合同 ，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕后，购买门面者需要按合同约定方式结付转让费用。
商铺出售是商铺权也即是产权的转移，一般来说商铺购买者拥有商铺产权证，商铺是专门用来商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所的内容，那么想把商铺用做的话。
朝向如果门面房作为经商性质使用的店，在进行运营活动时需要把门悉数翻开。假如店门是朝东西开，那么，夏阳冬寒，店员的心情会受到影响；产品也易被酷日暴晒；顾客由于酷热与巨寒也失去了购物的热心。
出售二手商铺100万缴多少税
首先，需要缴纳买卖合同差价的65%的营业税及附加税。其次，需要缴纳土地增值税。
出售二手商铺100万**要求依照总购房款3％－5％扣除，是依照实际征收率由省部级政府机构决定。（交易、赠予、互换、承继等都应当缴纳房产契税，终由获得产权人缴纳）。交易服务费。
根据以上问题和答案，如果出售二手商铺100万，则应该缴纳的税款大致为5万元。这是因为根据**的相关法律规定，出售二手房地产时应向当地地方财政部门申请办理房产买卖手续，并向其征收5%的契税。
万门面房过户要交多少税现在门面房过户卖方要交契税。**规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。交易手续费。
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